Старт продаж: 23 апреля 2026 г.
Жилая резиденция бизнес-класса
с видом на море
Квартиры с отельным сервисом в Массандровском парке от застройщика в 5 минутах от пляжа
Цены на старте – получите предложение среди первых
I кв. 2029 г.
сдача комплекса
финансирование
Старт продаж:
23 апреля 2026 г.
23 апреля 2026 г.
Жилая резиденция бизнес-класса
с видом на море
Квартиры с отельным сервисом в Массандровском парке от застройщика
в 5 минутах от пляжа
в 5 минутах от пляжа
I кв. 2029 г.
сдача комплекса
проектное финансирование
Цены на старте – получите предложение среди первых
Что определяет формат проекта
Ключевые характеристики
Резиденция бизнес-класса с акцентом
на климат Южного берега Крыма, соседство с природой, видовые характеристики, внутреннюю инфраструктуру, сервис для отдыхающих и инвесторов.
на климат Южного берега Крыма, соседство с природой, видовые характеристики, внутреннюю инфраструктуру, сервис для отдыхающих и инвесторов.
10 мин.
до Массандровского парка, созданного в 1820 г.
5 мин.
до пляжа «Изумрудный»
Рядом парк, море и культурные объекты
95% квартир видовые
Квартиры с террасами.
Панорамное остекление открывает вид на море, парк, горы и Ялту.
Отельный сервис и гостиничное управление
Комфорт и забота для жильцов дома и гостей.
Обеспечивает заполняемость и стабильный пассивный доход.
Эксплуатируемая кровля Sky Lounge
Бассейн с подогревом, барбекю и бар с бесконечным видом на море.
Ресторан, фитнес, SPA, детские пространства.
50% рост стоимости
Капитализация к сдаче комплекса.
Инвестиции на старте продаж обеспечивают самую низкую точку входа.
ФЗ-214
16
– этажей с потолками до 3,3 м.
336
– квартир — клубный формат
2,5 га
– территория благоустройства дома
4
– уровня закрытого паркинга
1 325 м²
– площадь благоустройства крыши
Локация,
как фактор капитализации и спроса
Природа, история
и инфраструктура
в 5–30 минутах
и инфраструктура
в 5–30 минутах
Массандра находится в составе ялтинской агломерации и сочетает доступ к морю, паркам, дворцам, винодельческим
и туристическим объектам.
и туристическим объектам.
Ялта — круглогодичный спрос
Климат и природное окружение Южного берега Крыма
276
– солнечных дней в году
Сочетание моря, гор и реликтовых лесов, защищенность от северных ветров, мягкий климат круглый год, фитонциды хвойных и реликтовых растений.
2,5 млн
– туристов в 2025 году
В 2025 году туристический поток в Крым увеличился на 20–35%. Ялта остается главным и самым развитым туристическим городом полуострова.
53%
– рост стоимости недвижимости
Согласно данным аналитиков ГК «Циан» и ГК «Развитие», в 2025 году средняя цена квадратного метра в Ялте достигла 334 тыс. рублей.
Обзор локации вокруг комплекса
Круглогодичный природный и туристический контекст расширяет сценарии использования объекта:
- собственное проживание
- длительная аренда
- сезонная аренда
- комбинированная модель
Панорамная зона отдыха
1 325 м²
площадь благоустройства крыши
Что предусмотрено
на крыше Sky Lounge
на крыше Sky Lounge
Инвестиционные сценарии
От выбора модели зависит выбор подходящего лота и стоимости
Инвестируйте до достижения рыночной стоимости
Стоимость квадратного метра LOVIEW по сравнению со строящимися объектами
в Ялте
в Ялте
Фактическая динамика роста объектов бизнес-класса
от старта продаж в Ялте
от старта продаж в Ялте
Скачайте инвестиционную стратегию и расчет потенциала роста:
Планировки, стоимость и характеристики
Квартиры с панорамным видом на море
Варианты отделки
- Standart
- White Box
- All Inclusive
Получите планировки, стоимость и описание отделки среди первых:
Получайте пассивную чистую прибыль после сдачи
Расчет дохода и прибыли от сдачи в аренду
под управлением
под управлением
В расчетах использованы средние прогнозные показатели:
Годовая заполняемость — на основании данных за 2023–2025 годы.
Показатель ADR — исходя из диапазона арендной ставки
от 20 000 до 50 000 ₽
в сутки в зависимости от площади лота.
от 20 000 до 50 000 ₽
в сутки в зависимости от площади лота.
Расчет указан с учетом расходов на ремонт квартиры.
Скачайте расчет дохода от аренды и концепцию управления УК:
Гарантия заполняемости и высокого сервиса
Управление объектом и сервисная эксплуатация
GROUP
Отельный оператор, УК
Наличие управляющей компании и стандартизированного сервиса снижает для собственника объем операционных задач, связанных с эксплуатацией и арендой объекта.
Маркетинг и загрузка
— привлечение гостей, повышение узнаваемости и дохода
Управление финансами
— контроль доходов и расходов, планирование бюджета
Соблюдение стандартов
— обучение персонала и соблюдение качества обслуживания
Управление рисками
— обеспечение безопасности, контроль сохранности имущества
Данил Солошенко
Жилая бизнес-недвижимость
Ялта, Крым
© 2026 г. Информация
на сайте защищена, копирование запрещено.
на сайте защищена, копирование запрещено.
ИНН 463001857297
ОГРНИП 325237500143411
ОГРНИП 325237500143411
Застройщик: ООО СЗ АЛЬФА.БРИЗ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Информация о ценах, планировках, а также специальных предложениях, размещённых на данном сайте, носит исключительно ознакомительный характер, не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Представленные на сайте изображения объектов долевого строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком.